Allmänt om boendet i föreningen
I flerfamiljshus kommer grannar oundvikligen i kontakt med varandra i ganska stor utsträckning. God grannsämja är att ha en bra kontakt med alla boende.
Det åligger föreningens medlemmar att vara aktsamma om och väl vårda föreningens egendom. I föreningens stadgar finns mer information.
Föreningens hemsida
Hemsidan är föreningens primära informationskanal och alla bör löpande ta del av publicerad information.
På hemsidan görs bokningar av trädäcket, bord och stolar, glas och porslin, sängar, högtryckstvätt och ångrengörare.
Information från styrelsen
Information skickas ut till medlemmarna via vår hemsida och i enskilda fall via brev och/eller uppsättande av informationsblad vid entrén.
Styrelsen nås via hemsidan eller styrelsens brevlåda i entrén.
Uthyrning i andra hand
Ansökan måste inlämnas till och godkännas av styrelsen.
Se stadgarna.
Ny nyckel eller bricka till vårt passagesystem.
Kontakta styrelsen:
Garaget
Garageplatserna är kopplade till lägenheterna, dvs det finns ingen kölista till garageplats. De som inte vill ha garageplats får hyra ut sin plats. Styrelsen ska alltid godkänna den som hyr plats i andra hand. När lägenhetsbyte sker upphör rättigheten för den som hyr plats. Särskilt ansvarskontrakt för detta finns.
Endast bilar och cyklar får förvaras i garaget.
På whiteboardtavlan i garaget kan man fylla i frånvaro, så att någon kan låna p-platsen under denna tid.
Ombyggnad
Formella regler för ombyggnad finns i föreningens stadgar.
Vid arbete som innebär någon form av ingrepp i lägenhetens planlösning, våtutrymmen, kök eller liknande skall styrelsen först ge sitt godkännande till den planerade åtgärden. Enklast är att skicka en skrivelse till styrelsen.
Skrivelsen ska innehålla noggrann information om vilken åtgärd som skall utföras, när den är planerad att genomföras samt vilket företag eller person som ska utföra arbetet. Anledningen till att krav på fackmannamässighet uppställs är främst ett skydd för dig som lägenhetsinnehavare, och inte sällan en försäkringsfråga. Vid skador till följd av felaktig installation kan lägenhetsinnehavaren hållas ansvarig.
Vid utförande av el- eller VVS-arbeten ska utförande företag uppvisa att de har en försäkring som täcker eventuella kostnader som uppkommer pga. deras utförda arbeten, t.ex. vid installation av diskmaskin eller byte av kranar.
Det åligger berörd medlem att kunna uppvisa detta dokument om något inträffar.
Vid arbetets genomförande skall dörr till trapphuset vara stängd för att begränsa nedsmutsning i trapphuset.
Gemensamma ytor
De ytor som är gemensamma för alla medlemmar är inte avsedda för ägodelar medlemmarna har eller vill bli av med.
Detta gäller trapphus, garage, källarkorridorer och gården. Det är bl.a. framkomlighets- och brandskyddsaspekten som styr detta.
Barnvagnar får inte placeras i trapphusen. Cyklar förvaras på avsedd plats i garaget eller i medlemmarnas egna förråd.
Det är viktigt att dörrar och fönster i gemensamma utrymmen hålls stängda och låsta för att förhindra inbrott.
Garageporten
Det är mycket viktigt att vår port fungerar och att den stängs efter att man har passerat in och ut.
En lampa lyser grönt när man får passera.
Man får aldrig passera porten när den går upp eller ned. Vid genomfart ska man stanna till några sekunder och på så sätt blockera sensorerna som sitter i knähöjd vid portgränsen. Därefter passerar man och porten går då ner och stänger automatiskt.
Ni måste alltid se efter att porten stängs för att förhindra att obehöriga kan ta sig in i fastigheten.
Energianvändning
Föreningen arbetar aktivt med att hålla ner energi- och vattenförbrukningen i fastigheten av kostnads- och miljöskäl.
Det är inte tillåtet att ha fönster och terrassdörrar till lägenheterna öppna mer än 10 minuter under höst, vinter och vår. Att ha öppet längre kan dessutom medföra fuktskador på golv, väggar och tak.
Det är förbjudet att öppna fönstren i trapphuset utan styrelsens medgivande.
Elementen (radiatorerna) i trapphus och förrådskällare skall alltid vara avstängda.
Trädgården
En stor gemensam yta är gården. Trädgårdsmöblerna på gården är till för alla medlemmar. Ställ stolar och bord snyggt efter när ni har använt dessa. Vi har även en gemensam grill som alla kan nyttja. Rengör grillen efter ni använt den.
Efter fest ska ansvarig medlem se till att gården städas.
Bokning av trädäcket sker via hemsidan.
Kopplade husdjur får vara på gården men inte lösgående, bajs måste plockas upp.
Sedumtaken får inte beträdas och det får heller inte placeras krukor eller andra föremål på dem, då det skadar växtligheten på taken. Leksaker skall plockas och sandlådan skall alltid vara stängd när den inte används.
Markis och infravärmare till trädäcket
Vår gemensamma markis och infravärmare går bra att använda vid starkt solsken, lättare regn eller kyla. Den som använder markisen ansvarar fullt ut vid skada. Föreningen står inte för kostnader uppkomna på grund av att reglerna inte följs. När du använder markisen vid regn, se till att duken har tillräcklig lutning, så att vattnet rinner av. Om markisväven blir vattenfylld, kommer den inte att återgå till sitt ursprungliga tillstånd. Dessutom kan en vattenfylld markis i värsta fall knäcka konstruktionen, eller få den att lossa från sina fästen, vilket kan ge stora skador. Undvik att ha markisen utvecklad i stark vind. Markisen utgör ett stort vindfång och konstruktionen klarar inte att stå emot de krafter som uppstår vid starkare vind. Veva alltid in markisen, om väven är blöt skall den först torka. Lämna aldrig markisen utfälld utan uppsikt, regn och vind kan komma plötsligt. Det finns infravärmare installerade för att användas när det känns kallt, använd dem sparsamt. Vid användning första gången av ovanstående utrustning skall utbildning ske. Detta kan styrelsen hjälpa till med.
Kärl för trädgårdsavfall vid grinden/soprummet
Detta avfallskärl är endast till för blommor och växter. Plastpåsar och annat icke-organiskt material får inte kastas här. Kärlet töms av Malmö Kommun, innehållet blir kompost. Kattsand kastas i sopluckan för restavfall.
Soprummet
Sortera soporna enligt angivelserna på respektive kärl, samt enligt anslag på insidan av dörren till soprummet.
Alla typer av sopor som inte står angivna på kärlen får inte lämnas i soprummet. Vid större mängder avfall måste du själv forsla bort det.
Så här slänger du dina sopor:
-
I den låsta sopluckan slängs enbart matavfall, i speciella bruna papperspåsar.
-
Övriga hushållssopor får läggas i vanliga plastpåsar och kastas i den högra luckan. Även kattsand skall kastas här. Glöm inte att säkerställa att luckan stängs ordentligt.
-
Lägg inte för mycket skräp i varje påse. Påsarna måste enkelt kunna glida ner i sopnedkastet. Det blir annars lätt stopp i sopsugen.
-
Det finns källsortering för papper, kartong, metall, plastförpackningar, färgat glas och ofärgat glas.
-
Mindre elektronikavfall kan lämnas i särskild behållare på ICA Maxi.
Sopa upp på golvet om ni spiller något, ingen annan gör detta åt er.
Borrning och spikning i lägenhet
Detta är tillåtet enligt följande:
Vardagar mellan 08.00 – 21.00. Helger mellan 10.00 – 21.00.
Balkonger och terrasser
Det är förbjudet att skaka mattor, dukar, sängkläder eller dylikt utanför balkongräcket.
Balkonglådor hängs, av säkerhetsskäl, på insidan av balkongen.
Städning med högtryckstvätt brukar ske en gång per år av medlemmarna själva. Styrelsen informerar när så blir aktuellt. Sedan är det upp till alla att hjälpas åt att planera genomförandet. Balkongrengöring brukar genomföras under slutet av mars eller början av april vid passande väder. Man börjar alltid uppifrån och går neråt våning för våning. Ni som inte vill rengöra er balkong måste ta undan möbler m.m.
Trappa och hiss
Spiller du i trappan eller i hissen, torka upp efter dig. Använd aldrig annat än vatten.
Barnvagnar, rollatorer, cyklar och liknande får ej ställas i trapphuset. Trappan är vår utrymningsväg, den måste vara framkomlig.
Dörrmattor får ej placeras framför ytterrdörrarna.
Fester
Meddela grannarna i förväg om ni ska ha fest så att det inte kommer som en överraskning. Tro inte att det inte hörs.
Föreningen har extrabord, stolar, glas och bestick för 24 personer som kan bokas på hemsidan.
Dessa återlämnas naturligtvis i rengjort skick.
Föreningen har också tre extra sängar att låna ut.
Grillning på balkong eller terrass
Om ni vill grilla med kolgrill går det bra att använda den gemensamma grillen på gården. Grillen ska göras ren efter användning.
Vill ni grilla på balkongen eller terrassen får detta endast ske med el- eller gasolgrill.
Gasoltuber får inte förvaras i lägenhet, trapphus, källare eller garage, utan måste förvaras utomhus.
Digital-tv, bredbandstelefon och bredband. (Telia Triple Play)
Föreningen har gemensamt Telia Triple Play, den obligatoriska avgiften tillkommer på hyran.
Mer information om tjänsten finns på Telias hemsida.
Gemensam El
Föreningen har gemensam el med individuell avläsning. Förbrukningen specificeras på hyresavin.
Hjärtstartare
På våning 3 finns en hjärtstartare tillgänglig.
Denna har inbyggda instruktioner som startar när man aktiverar den.
Se följande för att lära mer.
Högtryckstvätt
Föreningen har en högtryckstvätt, i första hand för skötsel av gården.
Högtryckstvätten går att boka på hemsidan.
Tänk på att använda den i samråd med era grannar.
Ångtvätt
Föreningen har en ångtvätt.
Följ användarmanualen som finns i kartongen.
Ångtvätten bokas på hemsidan.